Regenerace domu, revitalizace nebo celková rekonstrukce, jejíž součástí jsou zdaleka nejen sanace statických vad a opravy jednotlivých konstrukcí včetně zateplení, ale především výrazná modernizace celého domu vedoucí k podstatnému prodloužení jeho životnosti a zvýšení standardu bydlení tak, aby vyhovoval požadavkům budoucích let a desetiletí.
Jednou z nejdůležitějších součástí takové rekonstrukce a modernizace je samozřejmě zateplení domu, výměna oken a další zásahy vedoucí k úsporám energií: jednak na vytápění domu, ale také k úsporám i dalších energií, které dům a jeho uživatelé konzumují. Je nutno zdůraznit, že nejde pouze o bezhlavé zateplování a výměnu oken za každou cenu. Regenerace jsou racionální zásahy na základě kvalifikovaných, odborných doporučení tak, aby vynaložené finanční prostředky také přinesly požadovaný efekt a dosažená úspora energií byla co největší.
Dům, který nebude modernizován a zateplen, bude brzy klesat v ceně, protože cena v budoucnu už nebude závislá jen na lokalitě jako dnes, ale stále více na provozních nákladech a standardu bydlení, mezi nimiž spotřeba energií má stále vyšší váhu.
Seznam základních oprav při modernizaci domů
- Sanace základů a opravy hydroizolace spodní stavby
- Sanace statických poruch nosné konstrukce
- Oprava obvodového pláště a reprofilace styků dílců obvodového pláště
- Oprava lodžií nebo balkónů včetně zábradlí
- Náhrada vnějších otvorových výplní tepelně technicky a hlukově dokonalejšími materiály
- Zateplení obvodového pláště se současnou sanací obvodového pláště
- Zateplení vybraných vnitřních konstrukcí
- Výměna vstupních stěn do objektů
- Úprava vstupního a schodišťového prostoru včetně schránek a osvětlení
- Obnova předložených vstupních schodů a zábradlí, zídek a dlažby
- Opravy a zateplení střech včetně nástaveb, kterými jsou například strojovny
- Zasklení lodžií nebo balkónů
- Oprava hromosvodů
- Oprava nebo výměna výtahu včetně nutných zásahů do konstrukce výtahové šachty
- Zkvalitnění ústřední regulace otopné soustavy a její vyregulování
- Modernizace otopné soustavy včetně využití obnovitelných zdrojů energie
- Měření spotřeby tepla na vytápění, spotřeby teplé užitkové vody, spotřeby studené vody
- Modernizace rozvodu teplé užitkové vody, izolace stoupacího potrubí
- Náhrada rozvodů plynu pro vaření za rozvod elektřiny
- Oprava nebo modernizace vzduchotechniky
- Oprava nebo výměna rozvodů zdravotních instalací a plynu
- Oprava nebo výměna elektrických zařízení a rozvodů; silnoproud, slaboproud
- Oprava protipožárních zařízení a konstrukcí
- Oprava objektových předávacích stanic
- Oprava nášlapných vrstev a konstrukcí podlah ve společných prostorách
- Oprava komunikačních prostor
- Repase nebo výměna vstupních dveří do bytů
- Oprava nebo modernizace bytového jádra včetně rozvodů elektřiny, zdravotních instalací
- Oprava vnitřních stěn a stropů
- Změny dispozičního řešení bytu
- Bytové mezonetové nástavby při sloučení bytu v nejvyšším podlaží